如果说每个地区都有一个很有特色的住宅大盘，那么三亚崖州区当属保利崖州湾，保利崖州湾项目以“规模大、配套完善、提倡健康养老”成为旅居人士关注的焦点，那么它到底有什么独特之处呢，今天小编就带大家深入了解一下三亚的保利崖州湾。
【项目区位、交通分析】
保利崖州湾位于三亚崖州区崖州大道区政府斜对面，地处崖州老城区及创意新城两大板块之间的核心区域，项目西南距离海边约3.3公里，距崖州高铁站2.8公里，距三亚凤凰国际机场约30公里，路网通达、未来可期！
保利崖州湾区位图
从区域板块来看，崖州区将逐步打造成为海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的先行引领区，重点发展高新技术产业、农业、海洋产业。崖州区总体发展定位可以为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城；“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地；“一古镇”指中国历史文化名镇；并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。当前，旅游业、现代服务业、高新技术产业是海南建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的主导产业，因此地处崖州区的“南繁科技城”板块，将建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。
【项目规划】
保利崖州湾总占地410亩，总建筑面积120万㎡，总规划户数约9200户，分三期开发，一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成；二期将建造47亩的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店和高层住宅楼，项目是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体。
保利崖州湾鸟瞰图
保利崖州湾规划图
保利崖州湾住宅效果图
【综合测评】
小区内部环境
结构：总共26栋，项目分三期开发，一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成；二期将建造47亩的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店和高层住宅楼。
户型：主力户型建面有101平两房、105平、113平三房。
环境：绿化率40%，负氧离子含量高，环境优美，居住较舒适。
车位：车位按1：1配置，约7500个。
产权：住宅70年。
物业：保利物业管理有限公司。
物业费：2.8元/㎡·月。
保利崖州湾楼栋实景
保利崖州湾园林实景
保利崖州湾园林水系景观实景
【项目配套】
小区周边配套资源
教育：崖州幼儿园、中小学崖城高级中学，南滨中学、南滨小学。
购物：综合商场生生百货、百佳汇超市、佳家旺超市、一方百货大商场。
医疗：医院国康医院、三亚第二人民医院。
餐饮：皇家烤官汤烤锅王崖城旗舰店、福鑫饭店、满口福饭店、福建饭店、金帝豪娱乐会所。
生活：银行农业银行、建设银行、工商银行、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场。
小区内部配套：3万㎡社区生态公园；750平米的游泳池；4000㎡架空泛会所；5万㎡风情商业街。
保利崖州湾周边配套：三亚市崖城高级中学
保利崖州湾周边配套：崖城中心农贸市场
【在售户型解析】
保利崖州湾目前在售的是三期B10地块3#、5#、6#、7#住宅楼，主力户型建筑面积约100-113平米二至三房户型，全明方正，南北通透，精装交付，均价17000元/平，预计2020年10月交房。
保利崖州湾建面约101平二房户型
保利崖州湾建面约105平三房户型
保利崖州湾建面约113平三房户型
【项目样板间鉴赏】
保利亚洲湾建面约113平样板间：客厅
保利亚洲湾建面约113平样板间：卧室
保利亚洲湾建面约113平样板间：阳台
保利亚洲湾建面约113平样板间：餐厅
【项目优缺点分析】
优点：
1、名企保利打造，品质保障，享70年大产权
2、项目自带商业配套，生活便利
3、社区医养结合，适合度假式居家养老
4、与三亚房价相比，价格相对实惠
缺点：
1、项目当前在售产品2020年交房，不能即买即住
2、住宅建面在100㎡以上，小户型缺乏
