【保利中央海岸丨海境广场】
一、项目简介
开发商：海口保利房地产开发有限公司
总建面：120万㎡
开发情况：目前已开发至01地块四期，拥有近5000户高端业主
二、海境广场简介
规划：海境广场位于1号地四期淳境组团，规划有2栋创办空间，1栋甲级写字楼，底层规划2.5万㎡商业区
建筑总高：147.6米
层数：34层（1-3层为商业，4-34层为写字楼）
层高：4.2米
梯户比：14梯14-16户
办公大堂：16.8米挑高，512㎡
套数：共418套
产品建面：57-275㎡，主力面积建面57-160㎡
单层建面：1792-2368㎡
避难层：11层、23层
电梯配置：14部三菱高速电梯，低区6部、高区6部、消防电梯2部，速度均为4m/s
车位数：1号地四期共725个车位
装修标准：毛坯交付
三、产品亮点
【海南自贸港快速发展，投资潜力巨大】
2018年4月13日，国家宣布海南全域建设自由贸易港，打造改革开放新高地，中国大唐集团、阿里巴巴、苏宁集团等世界500强企业纷纷落户海口。2020年6月1日《自贸港总体方案》颁布，出台人才、企业所得税、进口关税等一系列政策，营商环境优越，未来投资潜力巨大。
【海口湾地段，办公环境优越】
占据海口湾黄金海景板块，270度三面环海，西海岸、琼州海峡、海口湾、世纪大桥、海甸岛、国际邮轮港等美景尽收眼底，办公环境优越。
【千年秀英港华丽升级，未来商务接待名片】
项目南侧的秀英港将根据“三区一港一中心”定位，规划打造集高端居住、金融商务、旅游休闲、豪华邮轮港为一体的“城市会客厅”！将是海口未来高端商务接待的名片。
【三位一体黄金交通】
10分钟抵达国贸CBD，沿着滨海大道、海秀快速路，30分钟内可快速到达国贸、西海岸、国兴等海口核心区域，45分钟抵达美兰机场，上下班交通便利。
【央企保利，品质匠筑】
保利发展，国资委下属央企综合实力排名第一，深耕海南多年，已布局9盘。保利中央海岸是保利发展在海口开发的百万方滨海城央综合体，集海景住宅、创办空间、甲级写字楼、大型商业等业态为一体，也是央企保利与省政府合作的重点项目。
【百万方滨海城央综合体，高端配套丰富】
整个项目总建面120万方，将打造集海景住宅、精装公寓、高档写字楼、大型商业、电影院、幼儿园等为一体的海口湾百万方滨海城市综合体。其中，规划有65万方的国际级滨海商业集群——“保利十里洋场”，是集旅游、购物、休闲、娱乐、美食为一体的国际滨海商业集群，未来可媲美纽约的第五大道、上海南京路以及北京三里屯，可以同时满足企业精英一站式办公购物等需求。
【超级产品力】
147米一线海景甲级办公写字楼，背靠国际邮轮港，未来海口湾的地标之一。
办公性质，40年产权，岛内外客户均可购买，经营公司、投资出租、升值转卖均可，用途灵活。
背靠65万方商业集群，组团内规划有高端的商业中心、超市、健身房、影院、特色餐饮等等商务配套，配套丰富，商业氛围浓厚。
通过旋转角度，保证良好、开阔的视觉效果，并植入2个错动对立的玻璃宝盒元素，突出区域地标型建筑的形象。
外立面采用精致铝材及LOW-E双层中空玻璃打造，外形高端大气。
办公大堂采取16.8米三层通高大堂设计，营造空间的舒适、大气感，彰显豪华气度，提升高端商务办公体验。
办公大堂、电梯厅等公共区域采用高级石材、瓷砖、乳胶漆等材料进行打造，塑造兼具美感及现代气息的室内空间。
规划有12部高速商务电梯、2部消防电梯，运行速度均为 4m/s，满足上班通勤需要，全面提升商务办公效率。
全中央空调设计，并安装有新风系统，办公舒适。
实现楼宇、安防、通信等自动化控制，充分保障入驻企业办公的安全性和便捷性。
层高4.2m，为入驻企业根据自身特点划分办公空间提供可能，实现“办公空间弹性化”，提升办公品质、整体舒适度。
产品主力建筑面积约57~160㎡，同时预留了不同户型之间组合的可能性，通过不同户型之间的整合，形成更大的办公空间，满足企业对商务空间的多元化需求。
5层以上西北侧产品、24层以上四个朝向均可无遮挡俯瞰海口湾醉美海景，办公环境优越，彰显企业品质追求。
四、海境广场户型鉴赏
五、样板间效果示意
【建面57㎡样板示意】
【建面156㎡样板示意】
【建面625㎡样板示意（多套打通）】
（以上均为创意展示，非交付标准）
六、项目实景图
