约200亩住宅用地，以10.4亿元拿下，海南这家公司凭实力“出圈”！
临近年底，海南土地市场也掀起热潮，12月15日两家企业为了万宁约65亩安居房用地展开竞买叫价拉锯战，出价高达349次，溢价约40%成交。
也是在12月15日，海南另一座城市澄迈也成交3宗市场化商品住房用地，总规模超200亩，成交总价超10.4亿元，为近几年澄迈宅地单日成交新高。
“至理数据”海南房地产大数据显示，澄迈27010-202355号、27010-202356号、27010-202353号地块分别由海南诚衍投资有限公司、海南亦华逸盛投资有限公司、海南锦汇投资有限公司竞得。
根据爱企查股权穿透图，上述三家公司于今年11月30日-12月1日成立，为海南生态软件园集团有限公司(下文简称“生态软件园集团”)全资孙公司，该集团注册资本达160000万元，实力强劲。
生态软件园集团负责海南自贸港重点园区之一“生态软件园”的投资、规划、建设、招商、运营和管理，目前园区已经发展成海南数字经济的主要载体和平台，2022年园区收入超过2000亿元。
27010-202355号地块位于澄迈老城创新大道与活力大道交汇处西侧地段，占地面积约67.6亩，成交楼面价约3789元/㎡，将建设高管社区项目。
27010-202356号地块位于澄迈老城白莲潭池村琼銮岭北侧地段，占地面积约96.1亩，成交楼面价约3749元/㎡，将建设青年人才社区项目。
27010-202353号地块位于澄迈老城白莲潭池村琼銮岭西侧地段，占地面积约36.9亩，成交楼面价约2987元/㎡，将用于建设青年公寓项目。
其中，青年人才社区配建社区服务中心、物业管理与服务、便利店、邮件和快递送达设施、垃圾收集点等设施，建成验收后无偿交付相关部门。
值得关注的是，上述3宗地块在公开的土地挂牌公告内容中，都没有提及是否执行全装修方式建造，也没有明确是否实行现房销售制度。
生态软件园集团竞得的这三宗住宅用地，都位于海南生态智慧新城(生态软件园二期)范围内，地块周边都有水系以及大面积绿地，区位较优越。
2019年的控规明确，海南生态智慧新城(生态软件园二期)定位海南自贸港制度创新、科技创新、产业创新、人才服务创新的国家产城融合示范区。
据生态软件园集团官网介绍，包括国内行业头部在内超过13000家企业入园，吸引了一批来自牛津大学、MIT、清华大学、北京大学等优秀的科学家和工程师，形成了区块链等数字技术的集聚。
人才来了，就需要加强配套建设、留住人才。生态软件园集团竞得的三宗住宅用地，其实就是生态软件园二期的配套用地，为引进人才开发建设青年人才社区、青年公寓等项目。
随着超200亩住宅用地的成交，生态软件园二期开发建设也将提速，未来高管社区、青年人才社区、青年公寓等项目建成交付后，生态软件园二期将逐渐蝶变成一座全新的产城融合新城。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
约200亩住宅用地，以10.4亿元拿下，海南这家公司凭实力“出圈”！
