一、千亩滨海大盘究竟什么样？
恒大御海天下坐落于海南临高县马袅湾滨海国际旅游区，由恒大集团旗下海南金萃地产开发，占地111万㎡，总建面122万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达47%。项目以"千亩滨海大盘 精装准现房"为核心理念，打造95栋建筑组成的低密社区。
二、7000元/㎡的临高海景房值不值？
项目当前均价7000元/㎡，主力户型总价43-63万：
62㎡一居 | 总价约43万
90㎡三居 | 总价约63万
三、项目有哪些核心优势？
1. 稀缺生态资源
坐拥马袅湾红树林湿地，社区内47%绿化率搭配水系景观：
2. 立体交通网络
- 双高铁：环岛高铁西线临高站+规划中的儋州机场快线
- 双机场：儋州机场（规划中）+海口美兰机场（车程约1.5小时）
- 环岛旅游公路直达项目
3. 完善社区配套
配备滨海娱乐会所、恒温泳池、商业街等设施，物业为恒大金碧物业（高层2.2元/㎡/月）。
四、投资自住如何选择？
| 物业类型 | 产权年限 | 交房时间 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 住宅/别墅 | 70年 | 2019-2020年 | 养老度假、长期居住 |
| 公寓 | 40年 | 2021年5月 | 短期投资、度假使用 |
项目距临高县城约15公里，目前周边商业配套正在完善，更适合追求静谧滨海生活的群体。需注意：临高属于海南西部，相比东部城市发展稍缓，但价格优势明显。
小编建议：预算有限的养老群体可考虑62-70㎡两房，投资客建议选择小户型公寓，注重品质的可选90㎡以上海景房。
