三亚湾稀缺海景房 恒大御府真实测评
作为恒大集团在三亚湾的标杆项目，恒大御府自2017年开盘以来就备受关注。项目坐拥86000㎡超大社区，15栋建筑包含住宅、写字楼及教育配套，是目前三亚湾片区少有的高性价比海景社区。
核心区位优势
项目地处迎宾大道与学院路交汇处，距三亚湾海岸线仅2.5公里，同时享受城市配套与滨海资源。40%的绿化率搭配3.0容积率，在热带园林中营造出舒适的人居尺度。
户型全解析 | 总价94万起
85㎡两居 | 总价约195万
经典竖厅设计，主卧带270°观景窗
98㎡三居 | 总价约225万
南北通透，客厅连接6米景观阳台
精品小户受投资客青睐
智汇空间系列41-54㎡小户型，总价94万起，40年产权适合出租投资。开放式厨房与可变空间设计，样板间飘窗可改造为休闲区：
实景配套抢先看
双泳池系统：成人池与儿童池分区设计
教育配套：双语幼儿园已建成
精装交付标准
住宅物业费4元/㎡/月，配备：
✔ 恒大品牌精装（含地暖）
✔ 智能门锁系统
✔ 中央空调
✔ 金碧物业24小时服务
购买建议
- 养老度假：优选98㎡南北通透三居
- 投资出租：智汇空间小户型回报率更高
- 刚需自住：85㎡两居性价比突出
项目已于2020年5月交付，现房销售风险更低。相比三亚湾同区域3万+均价，恒大御府2.3万/㎡的价格具有明显优势，是进驻三亚湾的价值洼地。
