一、碧海金珠究竟有何区位优势？
项目坐落于澄迈龙吉岭制高点，占据老城开发区稀缺的高地资源。北接盈滨旅游度假区，南临澄江，形成真正的依山傍水格局。从卫星地图可见，项目距海口美兰机场约40分钟车程，到西线高速入口仅5公里，兼具度假氛围与交通便利性。
二、这个百万方大盘有哪些核心数据？
- 开发规模：占地478亩，总建面100万㎡，38栋楼组成
- 居住密度：容积率2.0，绿地率高达53.49%
- 价格体系：均价14800元/㎡，总价85万起
- 产权保障：70年产权，2019年已交付现房
三、主力户型实际体验如何？
C户型 57.83㎡
总价约85万，紧凑型一居室，适合度假养老
3#A户型 87.27㎡
总价129万，通透两居室，主卧带观景阳台
B1户型 91.3㎡
三房设计，U型厨房+6人位餐厅
四、社区配套是否完善？
项目自配3万㎡中央水系景观，设置多个休闲凉亭和健身步道。物业由海南长恒服务，9号楼物业费仅1.98元/㎡/月，性价比较高。周边3公里范围内有：
- 老城商业广场（在建）
- 海南省肿瘤医院（三甲）
- 华东师范大学澄迈实验中学
五、投资度假两相宜？
从2018年开盘至今，项目已形成成熟居住氛围。当前3660户的入住率证明其市场认可度。相比三亚2万+的房价，澄迈14800元/㎡的均价更适合：
- 北方候鸟族冬季旅居
- 自贸港政策下的长线投资
- 预算有限的养老需求
需注意：项目部分楼栋物业费达3元/㎡/月，且距离海滩需15分钟车程。建议实地考察样板间（营销中心地址：澄迈县老城经济开发区青龙路），感受户型实际采光和通风效果。
