一、金典心城核心优势解析
位于澄迈县金江镇金马大道，项目西接万亩原生态森林，东连金马大道交通主干道，南临澄迈人民医院。164000㎡总建面社区内规划5000㎡湖景，49%绿化率形成天然氧吧，公务员小区入驻带来高人气。
项目基础信息
- 开发商：澄迈恒信置业有限公司
- 物业费：1.20元/㎡·月（天创物业）
- 容积率2.2，18栋建筑（17住宅+1公寓）
- 精装交付，70年产权
二、在售户型深度评测
G户型 77.2㎡
2房2厅1卫，总价约84万
紧凑型刚需户型，南北通透
三期112.35㎡
3房2厅2卫，总价约123万
主卧套房设计，双阳台配置
明星户型：109.57㎡三房
该户型采用LDK一体化设计，U型厨房操作动线合理，主卫配备明窗。样板间实景显示精装标准包含品牌卫浴、整体橱柜等，120万总价性价比突出。
三、社区配套实景展示
项目已建成公务员小区，周边1公里范围内有：
- 医疗：澄迈人民医院（直线距离800米）
- 交通：金马大道公交枢纽
- 生态：万亩森林公园（步行10分钟）
四、购买建议
适合人群：
✓ 澄迈本地改善家庭（推荐三房户型）
✓ 岛外养老群体（低物业费+成熟配套）
✓ 预算有限的刚需客（77㎡小户型）
需注意：项目2013年开盘，部分楼栋已满5年，交易时可省增值税。目前剩余房源主要集中在三期，建议实地考察精装细节。
