一、项目概况：坐拥三亚湾绝版地段的豪宅标杆
天成中央海岸位于三亚天涯区跃进路西端，前身为东和中央海岸，现由三亚中港置业有限公司开发。项目总建筑面积达141621㎡，由3栋建筑组成，其中A、B栋为酒店，C栋为产权式酒店。项目采用独特的"C"字型与"一"字型组合设计，确保85%以上户型拥有无敌海景视野。
核心数据：
- ▪️ 均价：45000元/㎡
- ▪️ 容积率：4.39
- ▪️ 绿化率：39.9%
- ▪️ 产权年限：40年
- ▪️ 物业费：A栋22元/㎡/月（含酒店服务）
二、户型全解析：从刚需到奢享的多元选择
A4户型 103㎡
2房1厅丨总价约463万
适合度假养老的精致户型
A3户型 206㎡
3房2厅丨总价约927万
全景落地窗设计
明星户型：A6 240㎡云端海景宅
三面环海的奢阔空间，配备12米超长观景阳台，采用酒店式精装交付，样板间可见270度海景视野，是项目最高端的产品系列。
三、不可复制的区位优势
- 🌴 步行5分钟直达三亚湾沙滩
- ⛳ 10分钟车程至国际高尔夫球场
- 🛍️ 周边3公里内聚集夏日百货、明珠广场等商业体
- ✈️ 距凤凰国际机场约15公里
四、投资价值分析
租金回报：根据同区域同类产品数据，240㎡户型旺季日租金可达5000-8000元，年化收益率约5-7%。
增值空间：项目所在的大东海片区近5年房价年均涨幅达8%，作为稀缺的一线海景物业，抗跌性较强。
🏆 项目亮点
• 三亚湾最后一批可售海景房
• 珑玥湾物业提供星级酒店服务
• 2023年新推A栋采用国际一线精装标准
五、实地探访建议
售楼部地址：三亚市跃进路中央海岸营销中心（导航可直接搜索"天成中央海岸"）
看房贴士：建议选择晴日下午前往，可直观感受不同时段的海景效果，特别注意A栋与C栋的视野差异。
