海口椰海大道旁的伟业智青春值得购买吗？
位于海口市椰海大道与海马三路交叉口的伟业智青春，是由伟业控股开发的住宅项目。项目均价21000元/㎡，主打70年产权住宅，究竟这个楼盘是否值得入手？让我们从多个维度来分析。
一、项目基本信息
- 开发商：伟业控股
- 占地面积：23711.36㎡
- 总建筑面积：73524.83㎡
- 容积率：2.5
- 绿化率：44%
- 楼栋总数：5栋（22-26层）
- 总户数：536户
- 物业费：2.0元/㎡·月
- 交付标准：毛坯
二、区位优势
项目位于海口主城区椰海大道，交通便利：
- 东侧紧邻喜盈门商业区
- 西侧是林安国际商贸城
- 距离海口东站仅10分钟车程
- 周边有新城吾悦广场等商业配套
- 靠近森林公园，环境优美
三、主力户型分析
4号楼B2B3户型
2房2厅1厨1卫 78㎡
总价约163万元
1号楼C2C3户型
3房2厅1厨2卫 98㎡
总价约205万元
4号楼B1B4户型
3房2厅1厨2卫 106㎡
总价约222万元
1号楼C1C4户型
3房2厅1厨2卫 106㎡
总价约222万元
四、项目配套
海口东站
森林公园
新城吾悦广场
五、项目优势与不足
优势：
- 区位优越，位于海口主城区
- 周边商业配套成熟
- 容积率2.5，居住舒适度较高
- 绿化率达44%，环境优美
- 停车位充足（共516个）
不足：
- 交付标准为毛坯，需额外装修成本
- 项目已于2018年交付，属于现房销售
- 周边有商贸城，可能存在一定噪音
六、适合人群
伟业智青春特别适合：
- 在海口工作的刚需购房者
- 追求成熟配套的改善型家庭
- 看好海口主城区发展的投资者
- 注重生活便利性的中老年群体
项目售楼部地址：海口市龙昆南路昌茂花园润德广场8号商铺，感兴趣的购房者可前往实地考察。
