一、怡海湾别墅：三亚香水湾的隐奢之选
位于海南省陵水国际旅游岛先行试验区的怡海湾别墅，由香港怡丰集团投资、海南信达置业开发，距海岸线仅150米，是真正意义上的亲海别墅。项目总占地97333㎡（约150亩），容积率低至0.5，绿化率高达55%，57栋建筑仅规划361户，打造出三亚罕见的低密度度假社区。
核心优势：
- ✅ 均价31000元/㎡，三亚湾区性价比之选
- ✅ 70年产权，2021年底已交付现房
- ✅ 绿城物业提供9.8元/㎡·月的星级服务
- ✅ 户户配备大面积车库+前后双庭院
二、户型全景解析：从446万到886万的选择
B双拼别墅 144㎡
3房2厅1厨3卫
总价约446万
A1类独栋别墅 286㎡
4房3厅1厨5卫
总价约886万
明星户型推荐：A1观海独栋
286.57㎡的类独栋别墅采用： - 270°观景阳台设计 - 主卧套房配备双衣帽间 - 地下空间可改造为私家影院/酒窖 样板间实景拍摄的休闲区（如图）展现出现代东南亚风格，大面积落地窗将海景引入室内。
三、不可复制的区位价值
项目地处陵水国际旅游岛先行试验区，周边配套： 交通：距三亚凤凰机场约60公里 医疗：301医院海南分院（30分钟车程） 娱乐：富力海洋欢乐世界（15分钟车程）
四、购买建议：适合哪类人群？
✔️ 追求「第二居所」的北方候鸟族 ✔️ 注重私密性的企业主 ✔️ 长期看好海南自贸港发展的投资者
需注意： - 物业费较高（年支出约3.4万/100㎡） - 周边商业配套尚在完善中
售楼信息： 地址：海南省陵水国际旅游岛先行试验区滨海度假区 咨询电话：400-xxx-xxxx（建议预约看房）
