一、项目概况：金江镇的低密住宅
位于海南省澄迈县金江镇文化北路金江大桥旁的利丰大厦，由海南澄迈利丰实业有限公司开发，2014年开盘即引发关注。项目占地719.81㎡，总建筑面积7216.96㎡，容积率仅0.87，打造低密度舒适住区。
核心数据：
- 🏷️ 均价：12800元/㎡
- 🏢 总楼栋：1栋
- 🏠 总户数：80户
- 📅 交房时间：2015年10月
- 🏗️ 开发商：海南澄迈利丰实业有限公司
二、区位优势：金江镇核心生活圈
项目坐落在金江镇文化北路核心地段，毗邻金江大桥，交通便利。周边配套成熟：
- 🚗 10分钟直达金江镇商业中心
- 🏫 优质教育资源环绕
- 🛒 生活超市、农贸市场步行可达
- 🌴 南渡江生态景观带近在咫尺
三、户型解析：刚需改善皆宜
A户型 87.59㎡
2房2厅1卫 | 总价约112万
B户型 83.98㎡
2房2厅1卫 | 总价约107万
C户型 134.89㎡
3房2厅1卫 | 总价约172万
户型亮点：
- 南北通透设计，采光通风俱佳
- 功能分区明确，动线合理
- 大户型配备多功能空间
- 83-135㎡面积段覆盖不同需求
四、投资价值分析
| 优势 | 注意事项 |
|---|---|
| ✔️ 澄迈房价洼地 | ❗ 物业信息待确认 |
| ✔️ 现房即买即住 | ❗ 产权年限需核实 |
| ✔️ 低容积率社区 | ❗ 绿化率数据缺失 |
五、置业建议
利丰大厦适合以下人群：
- 👨👩👧👦 澄迈本地刚需家庭
- 🏖️ 追求性价比的度假买家
- 💰 看好金江镇发展的投资者
建议实地考察时重点关注：房屋现状、物业管理水平、周边发展规划等。项目售楼部地址：海南省澄迈县金江镇文化北路金江大桥旁。
