一、三亚璞海究竟是什么样的项目？
三亚璞海由三亚嘉鹏科技发展有限公司开发，位于崖州湾创意新城核心区，项目占地35345㎡，总建筑面积123971㎡，容积率2.5，绿化率达40%。5栋建筑呈围合式布局，共880户，主打66-133㎡精装度假公寓。
核心优势：
- 绝佳区位：距海岸线仅200米，真正海景房
- 三面环山：形成天然避风屏障
- 国际物管：温德姆酒店管理团队服务
- 精装交付：5000元/㎡装修标准
二、户型解析：哪种户型更适合您？
A户型 66㎡（总价约171万）
紧凑两房设计，适合夫妻二人或小家庭度假使用，阳台可改造为观景茶室。
B户型 89-95㎡（总价约231万）
经典两房两厅，餐客一体设计，主卧带独立卫浴，性价比之选。
C户型 133㎡（总价约345万）
奢华三房配置，双卫设计，适合三代同堂度假或高端投资客群。
三、项目配套与投资价值分析
| 关键指标 | 参数 |
|---|---|
| 物业类型 | 酒店式公寓（40年产权） |
| 物业费 | 6.98元/㎡/月 |
| 交付时间 | 2021年底（已交付） |
| 周边配套 | 崖州湾科技城、南山文化旅游区、三亚凤凰机场（车程40分钟） |
投资亮点：
- 稀缺海景资源：崖州湾是三亚最后开发的优质湾区
- 科技城红利：毗邻崖州湾科技城，未来租赁需求旺盛
- 酒店托管：可委托温德姆酒店统一运营获取收益
四、实地探访：样板间实景展示
五、购买建议：适合哪些人群？
✔️ 追求"面朝大海"生活的退休群体
✔️ 计划冬季旅居的北方候鸟族
✔️ 看好海南自贸港发展的投资者
✔️ 需要度假资产的财富人群
需注意：项目为商业性质，首付比例通常需50%，贷款年限最长为10年。建议实地考察周边配套成熟度，并了解酒店托管的具体收益分成方案。
