一、300亩公园里的家，衍宏春天究竟有多宜居？
衍宏春天坐拥临高文澜新城区核心位置，被300亩三友主题公园环抱，项目绿化率高达45%，容积率仅2.5。从鸟瞰图可见，16栋小高层与8栋别墅错落分布，形成低密居住群落。
核心优势速览：
- 🌴 3980元/㎡精装标准，硬装交付省心省力
- 🏡 LOFT公寓买一层享两层，42㎡可做2房2厅
- 💰 总价33万起，不限购不限贷
- 🏟️ 步行可达全民健身公园（附实景图）
二、户型解码：小面积如何实现多功能？
A户型 48-51㎡
总价38万丨双层动静分区
LOFT客厅实景
层高4.5米空间魔法
户型亮点解析：
- 空间利用率MAX：42㎡B户型通过错层设计实现2卫配置
- 采光优化：所有户型均带双向阳台（参考B户型图）
- 装修细节：包含品牌卫浴、整体橱柜等硬装
三、配套实测：生活便利度打分
| 配套类型 | 距离 | 备注 |
|---|---|---|
| 文澜文化公园 | 直线500米 | 在建中（见效果图） |
| 临富大道 | 项目南侧 | 双向6车道（附道路实景） |
| 体育公园 | 800米 | 含篮球场等设施 |
| 商业中心 | 1.2公里 | 规划中的综合体 |
四、购买指南：适合哪些人群？
从项目40年产权和loft产品特性来看，特别适合：
- 🏖️ 候鸟族：冬季度假自住+夏季出租
- 💼 投资客：临高新城区发展潜力大
- 🎨 创意工作者：LOFT可变工作室
项目预计2022年9月交付，物业费3元/㎡/月，由衍宏物业直管。目前临高新房均价约8000元/㎡，相比三亚（3万+）、海口（1.8万+）具有明显价格优势。
📞 看房提示：售楼部位于文澜大道与临富大道交汇处，建议实地考察周边在建配套进度，并对比同区域竞品如长岛蓝湾等项目。
