三亚湾的艺术生活新选择：爱上山II艺术小镇全解析
位于三亚市天涯区槟榔河东侧的爱上山II艺术小镇，由北京春光集团与陕旅集团联合开发，是一个融合艺术、文化与度假生活的特色项目。项目一期已于2020年10月开盘，2022年底交付，均价36000元/㎡，提供40年产权公寓。
🏝 项目核心优势
- 艺术主题社区：项目规划有舞蹈艺术、雕塑艺术、建筑艺术等主题精品酒店
- 低密度规划：一期容积率仅0.55，绿化率40%，打造舒适居住环境
- 演艺配套：毗邻红色娘子军演艺公园，享受丰富文化娱乐生活
- 区位优势：地处三亚湾核心区域，距海滩仅10分钟车程
🏠 主力户型分析
1. 超MAX空间B3户型（45㎡）
总价约162万，1房1厅设计，适合单身或情侣度假使用。卧室采用全景落地窗设计，采光极佳。
2. 海洋之心公寓户型（56㎡）
总价约201万，2房2厅设计，主卧带独立卫浴，适合家庭度假或投资出租。
💰 投资价值分析
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 物业费 | 6.8~12元/平/月 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 预计租金回报 | 约4-6%（参考周边同类项目） |
🎨 艺术生活体验
项目规划有多家艺术主题精品酒店，业主可享受艺术展览、工作坊等特色活动，打造独特的文化度假体验。
❓ 适合哪些人群？
- 追求艺术生活方式的度假人群
- 看好三亚长期发展的房产投资者
- 希望兼顾度假与资产配置的中产家庭
- 文化创意产业从业者
项目目前仍有部分房源在售，感兴趣的购房者可前往售楼处实地考察，地址：三亚市天涯区槟榔河东侧红色娘子军演艺公园对面。
