三亚亚龙湾金万隆商旅综合体值得投资吗？
在海南自贸港建设热潮中，三亚亚龙湾区域迎来全新商旅项目——金万隆商旅综合体。这个由三亚安尚实业开发的项目，以30000元/㎡的均价吸引着投资者的目光。本文将带您全方位了解这个特色项目。
项目概况
金万隆商旅综合体鸟瞰效果图
- 地理位置：三亚市吉阳区荔枝沟路与师部农场路交叉口（三亚市一中斜对面）
- 占地面积：5000㎡ | 总建筑面积：13849.94㎡
- 容积率：2 | 绿化率：27%
- 产权年限：40年（商业性质）
- 交付标准：毛坯 | 物业费：5元/㎡/月
- 开盘时间：2023年1月 | 交房时间：2023年6月
区位优势解析
项目区位示意图
项目位于三亚主城区与亚龙湾过渡带，具有独特区位价值：
- 10分钟车程直达亚龙湾海滩
- 紧邻三亚市一中教育配套
- 荔枝沟路城市主干道交通便利
- 周边商业配套成熟，生活便利度高
户型产品分析
A户型（140㎡）总价约420万
140㎡大平层户型示意图
B户型（137㎡）总价约411万
137㎡舒适三居户型
C户型（70㎡）总价约210万
70㎡精致小户型
样板间实景预览
现代简约风格客厅
温馨舒适主卧室
干湿分离卫生间
投资价值评估
| 优势 | 注意点 |
|---|---|
| 三亚稀缺小户型商旅产品 | 40年商业产权 |
| 亚龙湾区域价值持续提升 | 需考虑商业水电成本 |
| 总价210万起门槛较低 | 需自行装修投入 |
| 周边旅游客源充足 | 需专业运营管理 |
总结建议
金万隆商旅综合体作为三亚少有的小户型商旅项目，适合以下投资者：
- 计划从事民宿/短租经营的投资者
- 看好亚龙湾区域发展的长期持有者
- 寻求资产多元化配置的高净值人群
建议实地考察项目周边环境，并详细了解商业物业的运营管理方案。目前项目已取得预售证（三房预许字【2022】68号），有意向者可前往售楼处咨询：三亚市吉阳区荔枝沟路与师部农场路交叉口。
