一、碧桂园中央半岛别墅为何备受关注？
作为海南自贸区核心板块的标杆项目，碧桂园中央半岛别墅以"生态化、泛游艇、岛居型"为定位，打造国际化亚热带滨海度假社区。项目占地413万㎡，容积率仅0.5，绿化率达45%，是新埠岛片区罕见的低密墅区。
核心优势：
- 📍 自贸区门户位置：紧邻江东新区，距省政府约8公里
- 🚗 立体交通网络：海秀快速路、琼州大桥等多维路网
- 🌴 独岛开发模式：整岛规划确保私密性与纯粹性
- 🛥️ 游艇会配套：规划建设国际标准游艇码头
二、户型全景解析（附实景图）
望曦台220上叠
4房3厅3卫 | 建面224㎡
总价约784万 | 三层空间设计
云玺台220上叠
4房3厅3卫 | 建面225㎡
总价约787万 | 南北通透格局
明星户型对比表
| 户型名称 | 房间配置 | 建筑面积 | 参考总价 |
|---|---|---|---|
| 望曦台140下叠 | 3房2厅3卫 | 150㎡ | 525万 |
| 云玺台140上叠 | 3房2厅3卫 | 144㎡ | 504万 |
三、实景样板间鉴赏
主卧套房实景
270°观景阳台
四、项目关键数据
- 🏗️ 开发商：海口市新埠岛开发建设总公司
- 📅 交付标准：毛坯交付（70年产权）
- 💰 物业费：4.9元/㎡/月（晟汇物业）
- 📐 整体规划：106万㎡建筑面积，45%绿化率
- 🚩 预售证号：[2018]海房预字(0043)号
五、自贸区发展潜力分析
随着江东新区建设加速，项目所在的新埠岛片区将形成：
- 国际消费中心核心承载区
- 跨境贸易服务示范区
- 游艇产业集聚区
- 离岸金融创新试验区
💡 置业建议：当前35000元/㎡的均价相比周边同类产品具有性价比优势，且项目作为整岛开发的首期产品，未来增值空间值得期待。建议关注144-225㎡的主力户型，兼顾自住舒适度与投资灵活性。
