一、海航国瑞城项目概况
位于海口市政务中心东侧的海航国瑞城，是由海南海航国瑞投资开发打造的百万方城市综合体。项目总建筑面积达28.8万㎡，容积率3.5，绿化率40%，由13栋建筑组成，包含住宅、公寓、写字楼等多种业态。
核心数据：
- ▪️ 均价：14500元/㎡（毛坯交付）
- ▪️ 总户数：674户
- ▪️ 物业费：2.38元/㎡/月
- ▪️ 产权年限：70年
二、户型解析（附实景图）
B2户型 94.5㎡
2房2厅1卫1厨
总价约137万
B5户型 92.7㎡
2房2厅1卫1厨
总价约134万
2-5户型 52㎡
2房2厅1卫
总价约75万
三、园林实景与配套
项目采用现代简约风格园林设计，配备：
- ▪️ 40%绿化率的生态社区
- ▪️ 儿童游乐区（实景图）
- ▪️ 5A级写字楼与购物中心
周边配套：
- ▪️ 步行可达省政府政务中心
- ▪️ 国兴大润发商圈
- ▪️ 五指山南路交通主干道
- ▪️ 距美兰机场约30分钟车程
四、项目优劣势分析
✅ 优势：
- 城市核心区位，政务配套成熟
- 海航品牌开发商，物业自持
- 中小户型为主，总价可控
⚠️ 注意事项：
- 2013年交付的老盘，社区成熟但设施较旧
- 容积率3.5，密度相对较高
- 商业体量较大可能带来人流复杂
置业建议： 适合预算在130-150万之间，追求主城区便利配套的刚需购房者。投资需注意二手房转手率，自住建议实地考察物业维护情况。
