一、城市绿洲中的稀缺低密住区
在海南自贸港建设背景下，海口江东片区云龙镇的南国威尼斯城以0.78超低容积率和60%高绿化率脱颖而出，成为主城区罕见的低密度生态社区。项目总占地近90万㎡，却仅规划115栋建筑，栋距最大达150米，为每户留足阳光与清风。
核心数据：
- √ 容积率0.78（仅为普通社区1/3）
- √ 60%绿化覆盖率
- √ 1:1.2车位配比
- √ 2.8元/㎡起物业费
二、全系产品满足多元需求
项目提供7种物业类型，从73㎡精装公寓到307㎡联排别墅：
64㎡一房
总价约110万
307㎡五房别墅
双首层设计
三、成熟配套构建15分钟生活圈
- 健康配套：滨江养生步道、恒温泳池、羽毛球馆
- 商业配套：2万㎡风情商业街、社区生鲜市场
- 交通配套：社区中巴车、电动车租赁服务
四、区位优势与增值潜力
项目距美兰机场15公里，紧邻海口绕城高速，随着江东新区开发推进，云龙镇被纳入「海口半小时生活圈」。目前17300元/㎡均价低于主城区30%，具备明显价格洼地属性。
「经我们测算，同等品质社区在海口主城区容积率普遍达2.5以上，南国威尼斯城0.78的容积率在未来5年内将成绝版。」——海南房地产业协会秘书长点评
限时钜惠
即日起至2023年12月31日，购买别墅产品享：
✔ 5年物业费减免 ✔ 车位优先选购权
