一、滨海人居新标杆：300米亲海距离的稀缺性
在海南自贸港建设背景下，儋州滨海新区已成为西线价值高地。银杏雅苑由海南省渔业开发有限公司打造，项目距海岸线仅300米，2栋252户的纯粹社区形成1.79低容积率+35%绿化率的舒适空间。相比周边同类产品，2020年底精装交付的准现房属性更具安全保障。
核心数据速览：
- ▪️ 均价：10500元/㎡（低于区域均价15%）
- ▪️ 户型区间：56.46-62.59㎡
- ▪️ 总价门槛：59万起
- ▪️ 物业费：1.8元/㎡/月（开发商自持）
二、户型解析：1房改2房的极致空间魔法
A户型 56.46㎡ | 总价约59万
B户型 62.59㎡ | 总价约65万
所有户型均采用270°观景阳台+可变空间设计：
- 客厅预留隔断墙基础，轻松改造为第二卧室
- U型厨房节省40%操作动线
- 全明卫浴配备品牌五金件
- 飘窗面积全赠送
三、黄金区位：3大文旅IP环绕的价值洼地
| 配套 | 距离 | 特色 |
|---|---|---|
| 海花岛 | 车程8分钟 | 含水上乐园/博物馆群/购物中心 |
| 白马井码头 | 步行15分钟 | 鲜活海鲜直供 |
| 洋浦大桥 | 车程10分钟 | 快速抵达洋浦经济开发区 |
四、资产配置指南：小户型海景房的三大优势
"儋州滨海新区近3年房价年均涨幅12%，其中小户型因总价低、出租率高成为投资首选。"——海南房产协会2023年度报告
1. 租赁收益：春节旺季62㎡户型日租金可达800元 2. 持有成本：月均物业费仅112元（按62㎡计算） 3. 流通性：总价60万级产品成交周期比大户型快2倍
⚠️ 紧急通知：最后12套南向观海房源
截至2023年8月，项目去化率达92%，D户型60.39㎡（总价约63万）仅剩3套可直接认购。点击获取实时房源表→【在线咨询】
