【绝版地段】56席海岸别墅的最后收藏机会
三亚亚龙湾核心区最后一块0.3超低容积率地块，248户中仅56栋别墅的稀缺配置，距海岸线仅600米，推窗即见7公里银白沙滩。千亩红树林湿地公园形成天然氧吧，五星级酒店群环伺，真正的度假资产。
◇ 价值痛点解析 ◇
- 海岸红线限制：国家已严禁300米内新建住宅，项目占据最后合规地块
- 容积率0.3：比周边项目低50%以上，每栋别墅享超2000㎡私属领地
- 2021年即交付：现房品质看得见，规避期房风险
【222㎡五房神户型】七卫设计+双会客厅
VA户型创新垂直社交空间：首层10米面宽会客厅连接80㎡景观庭院，花园层配备第二客厅+无边际泳池，二层全套房设计。7个卫生间满足度假社交需求，精装标准含德国唯宝卫浴、意大利IMOLA瓷砖。
◇ 户型数据对比 ◇
| 功能空间 | 面积 | 配置亮点 |
|---|---|---|
| 首层会客厅 | 48㎡ | 270°落地观景窗 |
| 主卧套房 | 36㎡ | 双衣帽间+观景浴缸 |
| 景观泳池 | 25㎡ | 自动循环净化系统 |
【五星级度假配套】19.5元/㎡物管含金量
由三亚水岸君悦物业提供酒店式服务：
- 24小时英式管家
- 游艇/直升机预约
- 米其林餐厅食材配送
- 私人海滩动线管理
社区内设2000㎡商业街，5分钟车程直达亚龙湾高尔夫球场、热带天堂森林公园。
【资产配置建议】40年产权背后的升值逻辑
对比亚龙湾板块近5年房价走势：
- 普通公寓年均涨幅8%-12%
- 一线海景别墅年均涨幅18%-25%
- 本项目2020年开盘价7.2万/㎡，现价9万/㎡，年化收益率25%
紧急提示：据三亚住建局数据，亚龙湾别墅类产品库存去化周期仅9个月，56席清盘在即。收藏级海景资产，请速致电售楼部预约品鉴。
