一、城市核心的绝版海景资产
在海南自贸港建设加速的背景下，海口主城区可开发土地日益稀缺。万绿园一号位于滨海大道会展中心北侧，与万绿园仅一路之隔，是主城区罕见的70年产权海景住宅项目。项目由海南旅控会展开发有限公司打造，占地32亩，由2栋高端住宅和1栋公寓组成。
核心价值点：
- 永久海景资源：直线距离万绿园200米，推窗见海
- 产权优势：住宅70年产权（周边同类产品多为40年）
- 现房销售：2018年已交付，规避期房风险
二、户型解析：三代同堂的海洋生活
A8户型 53.92㎡（总价140万）
B8户型 87.56㎡（总价227万）
项目主打改善型户型，主力产品为154㎡三房至234㎡五房，全部采用南北通透的板式设计。特别推荐208㎡四房户型：
- 约7.2米景观阳台直面万绿园
- 双套房设计，主卧配备独立衣帽间
- 中西双厨配置，适合海南度假宴客需求
三、不可复制的区位价值
项目地处海口「黄金十字」：滨海大道与玉兰路交汇处，步行可达：
- 🚶♂️3分钟直达万绿园（海口城市绿肺）
- 🚗5分钟车程至海口国际会展中心
- 🏥2公里范围内有海南省人民医院等三甲医院
- 🛍️周边环绕万象城、友谊阳光城等商业综合体
四、资产配置建议
对比周边同品质项目，万绿园一号具有明显价格优势：
| 项目 | 产权年限 | 均价 | 海景资源 |
|---|---|---|---|
| 万绿园一号 | 70年 | 2.6万/㎡ | 一线 |
| 周边竞品A | 40年 | 3.2万/㎡ | 二线 |
据海南房管局数据显示，滨海大道沿线住宅用地已基本开发完毕，未来5年内不会新增同类产品。项目当前剩余房源不足50套，建议有养老度假或资产配置需求的客户抓紧最后机会。
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