【稀缺现房警报】陵水城央住宅进入倒计时
在海南自贸港建设加速的背景下，陵水主城区土地资源日益稀缺。吉祥11号作为陵河畔罕见的板式精装现房，686套房源已进入清盘阶段。项目距陵水核心商圈仅800米，2.8低容积率与40%绿化率形成鲜明对比，成为主城区罕见的宜居标杆。
▍城央现房三大稀缺属性
① 即买即住零等待
2024年9月精装交付，规避期房交付风险，所见即所得的143㎡四房户型已进入最后20套倒计时。
② 主城心绝版地段
项目占据陵水「中央生活区」C位，步行可达市政公园、三甲医院及椰林商业广场，区位价值对标海口国贸板块。
③ 板式住宅终章
14栋纯板楼实现100%南北通透，新建住宅用地审批趋严背景下，此类产品将成绝唱。
▍王牌户型解析
G2户型 143㎡
四开间朝南+双阳台设计，总价221万
H4户型 129㎡
动静分区+家政间，总价199万
H3户型 110㎡
三室两卫全能户型，总价170万
▍价值堡垒的五大支撑
- 自贸港政策红利：陵水纳入「大三亚」经济圈，享受人才引进、免税购物等政策外溢
- 滨江物业护航：3.98元/㎡/月的物业费包含智能安防、园林养护等18项服务
- 现房备案保障（备案号：202400757），规避资金监管风险
- 稀缺河景资源：陵河生态走廊打造1.5公里滨水休闲带
- 精装交付体系：配备美的中央空调、摩恩卫浴等一线品牌
市场观察：据海南住建局数据显示，2024年陵水主城区新增住宅用地同比减少63%，现房库存去化周期已缩短至5.8个月。吉祥11号作为海南吉祥置业标杆作品，其15500元/㎡的均价较周边二手房存在15%价格倒挂。
