国家海岸线上的稀缺席位
作为三亚最后开发的湾区，海棠湾18公里海岸线已聚集32家五星级酒店、亚洲最大免税城等顶级配套。绿城海棠潮鸣雄踞湾区北部门户林旺路口，距海岸线仅1.5公里，项目周边被301医院、人大附中三亚学校等优质资源环抱，区位优势堪比湾区南段10万+/㎡顶豪。
双500强铸就的品质传奇
由石药集团投资、绿城管理集团代建的千亩大盘，将制药企业的健康基因与绿城「精致完美」的营造理念深度融合。项目采用人车分流设计，别墅区9.99元/㎡的绿城金标服务包含私人管家、24小时安防等尊享配置。
0.6容积率的奢侈尺度
157000㎡占地仅建97000㎡，0.6容积率创下湾区最低记录。752栋建筑错落分布于45%绿化率的园林中，主力户型呈现：
【122㎡三居】南北双阳台，餐客厅一体化设计
【77-82㎡两居】全明卫设计，飘窗赠送面积
现房即买即住的确定性
项目自2019年开盘至今已臻现房，所见即所得的实景呈现：
- 精装交付标准包含中央空调、品牌卫浴
- 别墅区配备私家泳池和下沉式庭院
- 社区内设有环形慢跑道和全龄活动区
资产配置的黄金选项
对比湾区南段同类产品，项目3万/㎡均价具备明显价格洼地属性。40年产权旅居物业兼具：
| 资产类型 | 年租金回报率 | 近3年增值幅度 |
|---|---|---|
| 海棠湾别墅 | 6-8% | 35%+ |
| 湾区洋房 | 5-7% | 28%+ |
随着三亚国际自贸港建设推进，占据湾区最后开发段的项目，正迎来价值重估的历史机遇。
