江东新区价值高地崛起 稀缺低密资产引关注
在海南自贸港建设背景下，海口江东新区作为重点发展区域，正迎来前所未有的发展机遇。金地云海湾项目位于海榆东线西侧核心位置，由金地集团、中国交建、海口水务集团三大央企国企联合开发，以1.54的超低容积率和25%的绿化率，重新定义江东新区的人居标准。
三大核心优势解码价值潜力
- 黄金区位优势：项目地处江东新区海榆东线交通动脉，区位图显示周边规划有商业、教育等多重配套，未来发展潜力巨大。
- 产品稀缺属性：101333.33㎡占地仅建207000㎡，1.54容积率远低于市场平均水平，为区域内罕见的低密度社区。
- 品牌实力保障：金地物业（4.2元/㎡/月）提供星级服务，开发商联合体确保项目品质与交付安全。
多元产品线满足不同需求
| 户型面积 | 参考总价 | 产品特点 |
|---|---|---|
| 约45㎡ | 约67万 | 精致小户，投资自住两相宜 |
| 约60㎡ | 约90万 | 功能完善，性价比之选 |
| 110-125㎡ | 约165万 | 改善型空间，奢享低密生活 |
艺术与自然交融的社区生态
项目规划有云海·美术馆等艺术空间，配合多重园林景观设计，效果图显示社区将打造层次丰富的立体绿化系统。IMAX天幕平层办公设计更体现产品创新性，满足新时代商务居住需求。
置业小贴士：
江东新区作为海南自贸港重点园区，政策红利持续释放。金地云海湾40年产权属性适合长期资产配置，建议关注区域发展规划与项目工程进度。
