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洋浦湾外滩:40年产权海景资产,抢占自贸港最后1.4万/㎡价值洼地

来源:儋州房产网 发布时间: 2025年07月10日【价格有效截止至:2025年07月17日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

自贸港时代的海岸线稀缺资产

洋浦湾外滩鸟瞰图

在海南自贸港建设加速的背景下,洋浦经济开发区作为先行示范区,正迎来历史性发展机遇。洋浦湾外滩雄踞洋浦大桥桥头堡位置,28742㎡建筑体量仅规划6栋楼宇,92-362㎡大平层与海上院户型直面无敌海景,现以1.4万/㎡的均价打造自贸港门户资产。

【不可复制的三大核心价值】

项目效果图

  1. 交通枢纽地位:项目紧邻洋浦大桥,15分钟直达白马井高铁站,儋州机场(规划中)建成后将形成立体交通网络
  2. 产业集聚效应:周边布局国际航运枢纽、油气化工等千亿级产业,未来将吸引超10万高端人才入驻
  3. 海岸线稀缺性:2公里私属海岸线搭配游艇码头(游艇码头),区域内可开发用地不足5%

对标国际的滨海生活范本

大平层户型

大平层户型:3房2厅设计,约92㎡总价128万起,270°观景阳台尽揽海天盛景

海上院户型

海上院户型:4房3厅格局,最大362㎡,私家空中花园与无敌海景完美融合

【资产配置的黄金法则】

  • 40年产权商业物业,可注册公司享受自贸港税收优惠
  • 周边规划海景酒店(海景酒店)、商业综合体等配套
  • 相比三亚同品质项目价格低约60%,年租金回报率预估达5.8%

商业街效果图

据《海南自由贸易港建设总体方案》显示,洋浦作为先行区将实施"一线放开、二线管住"政策,区域内资产增值空间显著。洋浦湾外滩持有洋浦房许字(2021)04号预售证,由洋浦汇泰实业开发,目前已是现房状态。

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