一、0.87容积率背后的土地稀缺性
在海南全域限购背景下，万宁兴隆片区的中南芭提雅以0.87超低容积率脱颖而出。相比普通住宅2.0以上的容积率，项目仅规划32栋建筑，133万㎡占地仅建93万㎡，相当于每平方米土地仅承载0.7㎡建筑面积，创造出罕见的70%留白空间。
二、双产权年限的资产配置优势
项目提供40年商业产权与70年住宅产权双选择：
- 70年产权户型：主力为56-75㎡两房，均价17500元/㎡
- 40年产权户型：30-43㎡小户型，总价53万起
这种差异化产权配置，既满足度假自住需求，又为资产包配置提供灵活性。
三、温泉度假生活圈实景呈现
项目与兴隆明珠温泉酒店直线距离仅800米，社区内配备：
- 38%绿化率的东南亚风情园林
- 双泳池体系（成人池+儿童池）
- 中南物业提供2.5元/㎡/月的星级服务
四、户型解析：小面积多功能设计
1. 爆款B1户型（60-65㎡）
创新性的2+1房设计，通过可变空间实现：
- 主卧+次卧+多功能房（书房/客房）
- U型厨房+干湿分离卫生间
- 双阳台设计（景观阳台+生活阳台）
2. 迷你A1户型（30.6㎡）
海南市场罕见的小于35㎡功能型户型：
- 开放式厨房与客厅一体化
- 1.5米大床房+独立卫浴
- 飘窗改造为迷你休闲区
五、15分钟度假生活圈
项目3公里范围内覆盖：
- 商业配套：首创奥特莱斯（直线距离500米）
- 自然景观：东山岭风景区（车程8分钟）
- 医疗资源：万宁市人民医院（车程12分钟）
- 交通枢纽：万宁高铁站（车程15分钟）
作为2017年已交付的现房社区，中南芭提雅通过低密规划、双产权配置、温泉资源三大核心价值，在海南旅居地产市场形成独特竞争力。项目临近的东线高速莲花村出口，更使其成为岛内自驾游的理想中转站。
