儋州城市核心惊现空间魔术师
在儋州市区宝岛路黄金地段，碧桂园宝岛上城正以颠覆性的空间设计改写海南公寓市场规则。其LOFT C1户型仅62㎡的建筑面积，通过5.4米层高实现立体空间分割，创造出包含3间卧室、独立客厅餐厅的完整居住体系，每寸空间都经过精密计算。
▍四大核心价值点
- 空间倍增效应的投资品：LOFT产品实际使用面积可达建面1.5倍，相较于传统平层，同等总价下获得更多实用面积
- 儋州CBD最后40年产权地块：项目位于那大主城核心区，步行可达商业综合体，周边医疗、教育配套成熟
- 智能社区+恒温泳池：碧桂园物业提供24小时智慧安防，冬季仍可使用的下沉式恒温泳池提升项目溢价能力
- 精装/毛坯双选择：满足投资客快速出租与自住客个性化装修的不同需求
项目整体采用现代简约建筑风格，7栋高层围合出中央景观区
▍户型矩阵解析
| 户型 | 建面 | 空间配置 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| LOFT C1 | 62㎡ | 3房2厅2卫 | 家庭度假/长租投资 |
| LOFT D | 68㎡ | 3房2厅2卫 | 改善型需求 |
| LOFT C | 48㎡ | 2房1厅2卫 | 单身白领 |
| B户型 | 44-48㎡ | 开间 | 短期投资 |
项目距儋州汽车总站仅1.5公里，生活便利性突出
建筑外立面采用玻璃幕墙与石材相结合的现代设计
▍市场对比优势
在同区域在售项目中，宝岛上城凭借三大差异化优势突围：
- 得房率超120%：LOFT产品通过层高转化，实际使用面积远超产权面积
- 总价控制精准：主力户型总价区间80-120万，低于周边同类产品15-20%
- 品牌溢价保障：碧桂园物业在海南租赁市场溢价可达20-30%
据规划部门数据显示，儋州主城区4.0容积率地块已暂停审批，该项目将成为区域内存量稀缺的高密度开发项目。投资客需注意，项目预计2023年底交付，适合3-5年中期持有策略。
