稀缺资产！琼海城区最后一批70年产权小户
在琼海嘉积镇双主干道交汇处，怡博花园以5.2容积率+45%绿化率的黄金配比，打造出2400㎡土地上仅90户的珍稀社区。项目已取得【2017】海房预字（0042）号预售证，现房即买即住。
【核心价值】
- 绝版地段：爱华东路与兴海南路双城市动脉
- 稀缺体量：总建面13598㎡仅规划1栋楼
- 品质把控：中宁华兴置业开发，70年产权保障
【王牌户型】
建面约71㎡的2房2厅户型，采用：
- 双阳台设计实现南北通透
- U型厨房最大化操作空间
- 干湿分离卫生间布局
【资产优势】
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 绿化率 | 45%（超国标15%） |
| 容积率 | 5.2（土地高效利用） |
| 交付标准 | 毛坯（自由改造空间大） |
据市场监测，同区域同类型产品去化周期已缩短至3个月。怡博花园作为嘉积镇罕有的商住综合体项目，其小户型产品更具资产保值特性，适合：
- 岛外旅居资产配置
- 本地刚需上车
- 长期收租投资
