三亚海岸线的最后珍藏：0.6容积率墅居范本
在海南全域限购政策持续深化的背景下，海棠长滩别院以104000㎡占地仅规划515户的稀缺配置，创造出0.6容积率的行业奇迹。相比周边普遍1.0以上的住宅项目，这意味着每栋别墅可多享有40%的私密空间，45%的绿化率让每扇窗户都成为景观画框。
五维立体墅居：122㎡的空间革命
臻海别墅户型通过地上四层+地下空间的垂直布局，在122㎡产权面积内实现实际使用面积超300㎡的空间魔术。独创的『海景社交中庭』设计，让地下娱乐层与地上生活区形成气流循环，6个卫生间配置刷新三亚度假住宅标准。
金优物业28元/㎡的服务价值解码
- 24小时英式管家服务
- 五星级酒店同款布草更换
- 游艇会籍代办服务
- 私人海滩养护服务
项目与土福湾游艇码头直线距离仅1.2公里，28元/㎡的物业费包含国际赛事级草坪养护、无边际泳池恒温系统等高端配套运维成本。
海棠湾北段的价值觉醒
占据海棠湾北段最后800米原生海岸线，项目所在板块正在形成高端旅居集群。值得关注的是，项目70年产权从拿地时间开始计算，相比周边40年产权酒店式公寓更具资产保值优势。
设计师说：空间与海的对话艺术
「我们通过退台设计让每层都获得270°观景面，首层客厅3.6米挑空与顶层星空露台形成气流走廊，即使盛夏也无需持续空调降温。」——主创建筑师访谈摘录
据海南住建局数据显示，海棠湾区域别墅类产品年均去化量不足200套，而海棠长滩别院作为2023年年底交付的准现房，其122㎡五房户型仅占全盘的23%，稀缺性可见一斑。
