亚龙湾最后一块商业拼图！旅文三亚总部港抢占自贸港财富风口
▲项目与海旅免税城形成商业矩阵
自贸港核心区的稀缺资产
在海南自贸港建设三周年之际，亚龙湾迎宾路黄金地段惊现最后一块商业拼图——总建面22万㎡的旅文三亚总部港。项目与海旅免税城直线距离仅300米，形成「商务+免税」的黄金组合。数据显示，2023年三亚离岛免税销售额突破800亿元，这意味着项目将直接承接每年超2000万人次的免税客流红利。
▲沉浸式商业街区效果
▲甲级写字楼大堂
三维价值体系构筑护城河
项目规划包含3栋甲级写字楼和1条开放式商业街，形成独特的价值三角：
- 空间价值：53-575㎡灵动空间满足企业总部、区域办公、精品商业全需求
- 服务价值：绿城物业提供15.5元/㎡/月的五星级服务标准
- 区位价值：10分钟直达亚龙湾站，距三亚站仅6公里
户型亮点速览
A2首层 107-347㎡
A3写字楼 328-348㎡
资产配置的黄金窗口期
项目已取得三房预许字【2022】071号预售证，预计2024年底交付。值得注意的是：
- 亚龙湾板块近三年商业用地供应量下降42%
- 同区域在售甲级写字楼空置率长期低于15%
- 自贸港政策下企业注册量年均增长37%
▲24小时活力商业街区概念图
作为三亚旅文集团重点打造的总部经济项目，旅文三亚总部港以「自贸港商务会客厅」的定位，正在成为资本布局海南的重要落子。项目稀缺的产权属性和可预期的经营收益，为资产保值增值提供了双重保障。
