主城芯+名校旁 海南新天地占位稀缺资源
在海南自贸港建设背景下，海口主城区土地资源日益稀缺。海南新天地择址琼山区高登西街，与海南中学仅一街之隔，项目周边3公里范围内汇聚海南中学、琼山二小等优质教育资源，其地段稀缺性不言而喻。
▍核心数据解读
- 黄金坐标：海南中学正对面，主城区成熟生活圈
- 产权保障：70年住宅产权，精装交付
- 产品矩阵：56㎡一房至168㎡四房，满足不同需求
- 社区规模：总建面50万㎡，容积率3.0，绿化率40%
小户型精工体系 打造自贸港宜居样本
项目由中维地产开发，20号楼已取得预售证（【2020】海房预字0072号）。值得关注的是其56㎡一房到93㎡三房的精装小户型组合，采用智能化家居系统，配备：
- 全屋品牌装修（地暖、新风系统等）
- 人脸识别门禁+24小时智能安防
- 酒店式物业服务标准
- 社区商业街配套
▍主力户型解析
B户型 56㎡一房：经典单身公寓格局，总价门槛低
C户型 90㎡两房：南北通透，主卧套房设计
教育+交通双引擎 价值潜力可期
项目所在板块具有明显复合优势：
| 配套类型 | 具体资源 |
|---|---|
| 教育配套 | 海南中学（省重点）、琼山二小等 |
| 交通网络 | 距海口东站3km，凤翔路、龙昆南双主干道 |
| 生活配套 | 新城吾悦广场（车程8分钟）、省妇幼保健院 |
随着海南自贸港人才引进政策推进，主城区优质教育资源旁的品质住宅将持续增值。海南新天地通过小面积、低总价产品策略，为置业者提供抢占主城稀缺资源的机遇窗口。
