三亚最后1.2公里海岸线的绝版珍藏
在海南自贸港建设加速的背景下，三亚优质海岸线资源已近乎绝版。合景汀澜海岸占据香水湾最后1.2公里原生海岸线，531亩土地上仅规划6栋建筑，容积率低至0.6，相当于每平方米土地仅承载0.6平方米建筑，这样的土地开发强度在三亚新房市场已绝迹。
57%森林覆盖率的蓝色特区
项目绿化率高达57%，相当于每户享有约143㎡专属绿地。社区内移植500+棵成年乔木，形成立体森林景观。
据克而瑞数据显示，2023年三亚新建住宅平均容积率达2.8，汀澜海岸0.6的容积率仅为市场均值的21%，真正实现20%高端人群专享的滨海生活圈。
户户瞰海的精装艺术空间
全系户型均采用270°观景设计，79㎡两房到108㎡三房全部精装交付。主力户型F型102㎡三房，创新性采用LDK一体化设计，餐客厅面宽达6.2米：
国际级配套的资产保障
项目内配建喜达屋旗下瑞吉酒店，3000㎡双别墅私人会所提供24小时英式管家服务。据仲量联行报告，三亚国际品牌酒店周边住宅溢价率达35-50%。物业选用广州宁骏物业（隶属合景泰富），其管理的广州天銮项目二手房较周边溢价62%。
三亚东岸的价值洼地
项目所在的黎安港片区，距三亚市中心约50分钟车程，但房价仅为亚龙湾的1/3。随着海南环岛旅游公路2023年全线贯通，香水湾区域年游客量突破300万人次。据海南住建厅数据，该区域近三年房价年均涨幅达12.7%，显著高于三亚市区8.3%的均值。
15分钟直达南湾猴岛4A景区，区域旅游资源丰富
2024年12月交付在即，现房稀缺性持续凸显。低密度海岸社区+国际酒店配套+精装现房的组合，使该项目成为海南自贸港政策下罕见的抗通胀资产。值得注意的是，项目用地为70年住宅产权，相较三亚多数40年旅居项目更具长期持有价值。
