自贸港时代下的稀缺资产：空港经济区最后1.34容积率地块
据海口市资规局数据显示，江东新区2023年新出让地块容积率已普遍突破2.0。绿地空港GIC凭借1.34容积率（一期仅1.19）成为片区绝版低密资产，20%绿化率搭配雅生活金标物业服务，形成与周边竞品的显著差异。项目距美兰机场直线距离3公里，坐享自贸港空港枢纽首轮红利。
现房倒计时：二期首批房源交付进入90天冲刺
根据工程进度显示：
• 一期811户已实现100%交付
• 二期1863户中第一组团将于2023年8月20日交付
• 当前在售为最后43-150㎡现房房源，参照一期交付后6个月内租金涨幅达23%的市场表现，现房购入即可实现资产即时收益。
数据透视：为什么专业投资者锁定江东新区商办
- 稀缺性指数：江东新区商办用地仅占总供地量的18%（数据来源：海口2022土地白皮书）
- 租金回报：美兰机场周边商办平均租金达85元/㎡/月（数据统计时间：2023Q1）
- 资产增值：江东新区近3年商办价格年均涨幅14.7%（数据来源：海南住建厅）
户型解密：4款主力户型满足资产配置全需求
43㎡平层商业（总价可控型）
62㎡创意办公（成长型企业优选）
75㎡标准办公（稳定收益型）
150㎡总部办公（资产升级型）
权威背书：自贸港政策下的资产保护机制
项目持有【2020】海房预字（0091）号、【2021】海房预字（9144）号双预售证，40年产权受《海南自由贸易港建设总体方案》特别保障。海南华航房地产作为绿地控股战略合作伙伴，已成功开发4个自贸港标杆项目。
