三亚大东海最后低密别墅群 仅9栋的收藏机遇
在三亚大东海区38245㎡的土地上，南枫禅墅仅规划了5栋公寓和9栋别墅，容积率低至1.5，绿化率达40%。相比周边普遍2.0以上的容积率项目，这里的建筑密度降低25%，意味着更宽阔的楼间距和更私密的庭院空间。项目自2015年开盘至今，581户中别墅产品仅余个位数房源。
数据揭示的稀缺价值
- 土地稀缺性：大东海区近5年无新增别墅用地供应
- 价格走势：同区域别墅年均增值12.7%（数据来源：三亚房协2022年报）
- 使用效率：87-187㎡户型实现3-5房设计，空间利用率超92%
禅意生活的空间哲学
项目所有户型均采用明厅、明厨、明卫设计，102㎡别墅户型创新实现4卫配置，主卧套房面积达28㎡。高层复式户型通过6米挑空设计，使115㎡空间呈现187㎡的居住体验。每户标配的入户花园和景观阳台，将高园水库景观引入室内。
不可复制的区位价值
项目距大东海沙滩仅8分钟车程，3公里范围内聚集了5家五星级酒店。根据2023年三亚文旅局数据，该区域冬季日均游客量达2.3万人次，民宿出租率保持85%以上。6元/㎡的别墅物业费仅为同区域平均水平的70%。
精装标准里的投资逻辑
| 户型 | 建筑面积 | 功能空间 | 增值配置 |
|---|---|---|---|
| A1别墅 | 87-102㎡ | 3房4卫 | 双景观露台 |
| D1复式 | 138㎡ | 4房3卫 | 星空屋顶花园 |
| C4公寓 | 76㎡ | 2房2卫 | 270°观景飘窗 |
注：本项目预售证号三房预许字【2015】16号，开发商为三亚集远房地产开发有限公司。文中数据来源于公开渠道，实际信息以项目现场公示为准。
