三亚最后的海岸线资产 现房抢占倒计时
据三亚市自然资源和规划局数据显示，三亚湾核心区可开发用地不足5%，地中海湾作为距离海岸线仅300米的现房项目（数据来源：项目实测），已成为三亚湾板块绝版海岸资产。项目3栋楼宇仅413户的配置，相当于每栋楼仅137户，私密性远超周边平均500户/栋的社区标准。
7000元/㎡精装现房 即买即住零等待
项目采用7000元/㎡精装标准（经第三方机构核验），包含：
- 科勒卫浴全系配置
- 西门子厨房三件套
- 全屋墙布交付
双维度稀缺性 资产保值铁律
地理稀缺：项目35%绿化率形成天然氧吧，2.5容积率低于三亚湾均值3.0（数据来源：三亚住建局2023年报）。 产品稀缺：主力79-88㎡两房户型，总价可控却享受与200㎡户型相同的海景资源。下图为经典C户型：
反向思考：三亚湾价值被低估的三大证据
- 对比亚龙湾8-10万/㎡房价，同属一线海景的三亚湾均价仅其50%
- 项目周边3公里内聚集6家五星级酒店，但住宅用地已停止审批
- 现房免去期房烂尾风险，金天地物业已获ISO9001认证
权威数据支撑投资价值
| 指标 | 地中海湾 | 三亚湾均值 |
|---|---|---|
| 距海岸线 | 300米 | 500米 |
| 年租金回报率 | 4.8% | 3.2% |
| 5年房价涨幅 | 62% | 45% |
（数据来源：三亚不动产登记中心2023年统计）
