万宁城芯最后的低密生态住区
据万宁市自然资源规划局数据显示，城区容积率1.5以下地块仅占新供应用地的18%。双大瑞城以1.2超低容积率打造14栋10-11层纯板楼，形成万宁新城罕见的低密住区。项目总建筑面积37万㎡中，园林景观占比高达50%，相当于17个标准足球场的绿化面积。
【稀缺数据支撑】
- 万宁在售项目中容积率≤1.2的仅占9%
- 同区位新建项目平均容积率达1.8
- 2024年万宁住宅用地出让最低容积率调整为1.5
城芯资产迎来价值爆发期
根据海南自由贸易港建设总体规划，万宁被列为重点发展城市。望海大道沿线市政投入同比增加210%，区域配套快速升级。项目3公里范围内聚集：
- 万宁市政府新办公区（在建）
- 三甲级妇幼保健院（规划中）
- 华润万象系商业综合体（已签约）
精装现房倒计时交付
项目采用北京国瑞物业一级资质服务，1.8元/㎡/月的物业费低于同档次项目30%。目前工程进度已达85%，2024年9月将准时交付。主力106㎡户型实现：
- 约7.2米全景阳台
- 双明卫设计
- U型厨房+独立家政间
央企背书品质保障
开发商万宁国瑞地产具有央企背景，在海南已开发4个标杆项目。项目已取得2023398号预售许可证，所有手续齐全。对比周边项目，双大瑞城具有三大核心优势：
| 对比项 | 双大瑞城 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.2 | 1.5-2.0 |
| 精装标准 | 2500元/㎡ | 1500-2000元/㎡ |
| 交付时间 | 2024年9月 | 2025年后 |
随着海南自贸港政策红利释放，万宁城芯资产价值持续攀升。双大瑞城作为片区稀缺的低密公园社区，当前可售房源已不足百套，建议把握最后置业窗口期。
