三亚最后的小户型住宅盛宴
据三亚住建局最新数据显示，2023年三亚在售住宅项目中，90㎡以下户型占比不足15%。君和君泰作为三亚湾稀缺的小户型住宅项目，47.3-63.4㎡的精装户型堪称市场绝版。
低密花园住区的三大稀缺价值
- 2.5容积率打造舒适圈：相比周边项目普遍3.0+的容积率，21栋建筑仅容纳3800户
- 40%绿化率生态矩阵：项目内规划有热带植物园、中央水景等六大景观组团
- 70年产权保障：相比酒店式公寓，住宅产权可落户享受学区资源
成熟配套构建15分钟生活圈
项目半径3公里内聚集：
- 三甲级妇幼保健医院（2024年投入使用）
- 琼州学院等3所高等院校
- 夏日百货等5大商业综合体
- 环城高速荔枝沟出口直达机场
精装现房的资产配置逻辑
根据三亚房产中介协会统计，精装现房的出租回报率比毛坯房高出23%。君和君泰采用：
- 科勒卫浴+方太厨电的标配组合
- 全屋品牌中央空调系统
- 智能门锁安防体系
品牌开发商的双重保障
三亚椰林书苑海垦地产作为海南本土开发企业，已成功开发：
- 三亚湾8号海景公寓
- 海口椰海明珠等项目
- 持有三亚君和物业公司确保服务品质
置业建议：项目二期将于2024年11月交付，现购房可享受开发商提供的「5年家电保修」专属礼遇。63.4㎡两房户型因总价优势，近期去化速度已达月均15套。
