海南最后一片低密度温泉度假净土
据海南省自然资源厅最新数据显示，万宁兴隆区域已暂停新增0.8以下容积率地块审批。新潮绿中海凭借0.7-1.0的超低容积率，成为区域内存量市场中罕见的低密住区。项目总占地733万㎡，仅开发82万㎡建筑，65%的绿化率形成天然氧吧屏障。
温泉入户的奢侈配置
项目独创温泉泡池入户设计，经海南省地质调查院检测，温泉水温稳定在58-62℃，富含氟、偏硅酸等矿物质。对比周边同类型项目，此类配置在兴隆板块的存量房源中不足5%。
三维立体景观体系构建稀缺资产
项目独创「依湖+傍山+近海」三维景观体系，监测数据显示：1.5公里直达太阳河景观带，3公里覆盖五指山余脉，12分钟车程直达石梅湾。此地理组合在海南东线房产市场中仅占3%份额。
精装现房的价值兑现力
2020年交付的现房物业，相较期房减少18-24个月资金沉淀周期。物业费2.9元/㎡/月的收费标准，低于同区域高端项目15%。户型设计方面，主力133-135㎡三房实现5.8米超大面宽，经专业机构测算，其空间利用率达92%。
权威数据揭示资产保值逻辑
- 土地稀缺性：项目70年产权住宅占比91%，剩余40年产权公寓仅192套
- 供需关系：兴隆区域别墅类产品年去化量约120套，而新潮绿中海76套别墅占区域存量63%
- 成长空间：万宁近3年旅游地产价格年均涨幅8.7%，高于全岛平均水平2.3个百分点
根据海南住建厅备案数据，项目持有【2020】万房预字（21）号等三个预售证照，法律保障完善。开发商海南万宁兴隆新潮投资置业有限公司，在琼开发经验已超12年。
项目距万宁高铁站仅15分钟车程，2023年海南环岛旅游公路通车后，将形成30分钟直达三亚海棠湾的交通网络。这种兼具私密性与便捷性的区位特质，正成为高端度假资产的核心评估指标。
