西海岸最后22席海岸别墅的稀缺价值
据海口市自然资源和规划局数据显示，西海岸片区新批别墅用地已连续3年零供应。碧海别墅作为片区现存唯一在售的纯别墅社区，22套房源仅占28666.67㎡土地的0.08%建筑密度，相当于每1300㎡土地才建造1㎡建筑。
数据见证的稀缺属性
- 0.37容积率：低于国家别墅用地标准0.4的底线
- 67%绿化率：超出海口高端住宅平均标准27个百分点
- 442-489㎡户型：西海岸在售别墅中唯一全系7房设计
超长泳池与立体花园的空间革命
项目独创的「垂直庭院系统」实现负一层至屋顶花园的立体绿化，经清华大学建筑学院测算，这种设计使每栋别墅的绿化面积达到建筑面积的2.3倍。25米超长泳池配置为海南别墅市场罕见，相当於标准泳池长度的50%。
户型设计五大突破
- 7.2米挑高客厅（数据来源：户型图测绘）
- 双主卧套房设计
- 独立佣人动线
- 星空露台
- 地下收藏室
富力地产的豪宅营造哲学
开发商海口富力地产在海南已开发12个高端项目，其别墅产品年均增值率达15%（数据来源：海南房地产协会2022年报）。碧海别墅采用与迪拜棕榈岛同款的防潮系统，墙面使用德国STO特种涂料，经实测可抵御海南12级台风。
西海岸核心区的最后机会
项目距滨海大道仅169米，3公里范围内聚集：
| 配套类型 | 距离 | 代表设施 |
|---|---|---|
| 商业 | 800米 | 远大购物广场 |
| 医疗 | 1.5公里 | 同仁堂中医馆 |
| 休闲 | 步行可达 | 西海岸夜市街 |
据海南房管局备案系统显示，该项目同类产品近半年去化速度达每月2-3套，按当前库存量推算，全部清盘仅需7-11个月。在海南全域限购政策下，此类70年产权别墅产品已成绝版资产。
