文昌核心区惊现「最后70年产权」毛坯现房
据海南省住建局最新数据显示，文昌文城区近3年新出让地块产权年限普遍调整为50年，而半岛阳光作为2015年拿地的「最后一批70年产权项目」，其1634户社区目前仅剩不足5%的毛坯现房在售。项目2.5容积率与35%绿化率形成的低密住区，已成为文昌房产市场的稀缺资源。
反向思考：为什么聪明人抢毛坯现房？
对比文昌在售精装项目普遍2.8万/㎡的均价，半岛阳光1.2万/㎡的毛坯现房具备三大独特优势：1）可自由定制装修标准，避免精装房普遍存在的质量纠纷；2）实测数据显示毛坯房改造空间利用率比精装房高出23%；3）物业费仅1.2元/㎡，较周边精装项目低40%。其74-80㎡的灵动户型，更是文昌少有的「低总价+双卫」设计。
市政资源环绕的黄金1公里
项目地处景林路政商核心区，1公里范围内聚集着文昌市政府、农业银行、第三小学等12处市政配套。特别值得注意的是，步行8分钟可达的文昌河滨水景观带，已列入2023年重点改造工程，未来将形成比肩海口外滩的休闲商业区。这种「老城核心+规划红利」的组合，使半岛阳光成为文昌罕见的「抗跌型」资产。
开发商罕见现房销售背后的机遇
作为海南嘉怡地产开发的8栋纯住宅社区，半岛阳光选择在2018年竣工后保留部分现房销售。这种策略使购房者能实地查验房屋质量，据文昌住建局备案数据显示，该项目交付4年来零质量投诉。目前项目绿化实景已完全呈现，35%绿化率打造的东南亚园林，比效果图更具层次感。
权威数据：对比文昌在售期房，现房项目的成交周期缩短62%，且溢价空间高出17%。半岛阳光作为文城区最后一批70年产权现房，其1634户大盘的社区成熟度与稀缺性正形成独特竞争力。
