保亭最后一批雨林养生房 错过再无
据保亭房管局最新数据显示，2023年热带雨林区域新增住宅用地审批同比减少72%。桃源居御品作为天康地产在保亭响水镇开发的收官之作，目前仅剩68套50-83㎡精装小户型可售，其中52㎡单间户型仅余12套。
三大稀缺属性铸就资产护城河
- 地理位置唯一性：项目距三亚湾核心区仅28公里（高德地图实测数据），是距离三亚最近的热带雨林住区
- 低密指标绝版：1.99容积率+45%绿化率的规划标准已超出现行《海南省房地产开发管理条例》限制
- 养生配套集群：社区内规划有7大主题养生会所，包含海南首个社区雨林温泉系统
精装小户型成投资新宠
海南旅居局2023年报告显示，50-80㎡精装小户型年出租率达91%，较大户型高出23个百分点。桃源居御品A1户型（建面57-60㎡）采用：
- 全屋德国贝朗卫浴系统
- 日本大金中央空调
- 定制化收纳空间达5.8m³
反向思考：为什么度假房产更应该买小户型
传统认知总认为度假房应该「越大越好」，但实际数据揭示不同真相：
| 户型面积 | 年均空置期 | 物业费支出 | 转手周期 |
|---|---|---|---|
| 50-80㎡ | 42天 | 2.0元/㎡ | 3.8个月 |
| 100-150㎡ | 127天 | 3.5元/㎡ | 11.2个月 |
项目配套的戴斯温泉酒店（
）提供包租服务，小户型年收益可达房价的6.8%。
政企双背书保障资产安全
项目持有保房预字第20140007号预售证，开发商天康地产连续5年入选「海南省诚信示范企业」。社区配备由原希尔顿团队组建的桃源居物业，24小时双语管家服务。
特别提示：根据海南省限购政策，非海南户籍购买需提供2年个税证明。项目现存房源为2014年开盘时保留的工程抵账房，可规避部分限购限制。
