三亚最后的瞰海别墅机会
据三亚住建局数据显示，2023年海棠湾别墅用地已停止审批。国广海棠湾作为片区最后批次的低密别墅区，104套独栋目前仅余4套可售，平均去化周期不足3个月。
稀缺数据支撑
- 0.7容积率：低于三亚别墅区平均1.2的容积率标准
- 40%绿化率：高出国家标准8个百分点
- 19米限高：保障270°环幕观海视野
超越普通别墅的五大价值点
6米层高地下空间：可改造为私人影院、酒窖等功能区
双车位配置：解决高端业主停车痛点
权威开发保障
三亚国广传媒作为海南本土开发商，已成功开发7个高端项目。项目持有三房预许字[2018]33号预售证，2020年10月已如期交付，现房风险为零。
精装标准解析
| 空间 | 配置 | 品牌 |
|---|---|---|
| 卫浴系统 | 智能马桶 | 杜拉维特 |
| 厨房 | 嵌入式烤箱 | 西门子 |
资产保值关键指标
根据三亚不动产登记中心数据，海棠湾别墅近3年价格年均涨幅达12.5%，租金回报率稳定在5.8%-7.2%区间。项目19元/㎡的物业费包含24小时安防、私人管家等增值服务。
