西海岸最后40年产权资产即将绝版
据海口市自然资源和规划局数据显示，西海岸新区自2018年起已不再批复40年产权商业用地。远大购物广场作为2015年获批的最后一批项目（预售证：2015海房预字0105号），其1760户存量正以月均去化5%的速度递减，稀缺属性日益凸显。
双商圈黄金交汇处的价值洼地
项目位于长海大道与滨海大道交汇处，3公里半径内覆盖：
- 政务资源：西海岸政府大楼（直线距离800米）
- 商业配套：京华城等3个大型商业体（日均客流量超2万人次）
- 生活配套：西海岸农贸市场（海南省菜篮子工程指定单位）
数据揭示资产增值密码
| 指标 | 项目数据 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 4.12 | 5.8 |
| 租金回报率 | 6.2% | 4.5% |
| 近3年价格涨幅 | 42% | 28% |
稀缺户型解析：买一层得两层
LOFT产品采用4.5米层高设计，45㎡可实现：
- 实际使用面积达78㎡
- 双钥匙设计年租金收益超8万元
- 样板间展示智能家居系统
开发商实力背书
远大置业母公司连续5年入选中国房地产开发企业100强，在海南已开发：
- 三亚远大购物中心（年营业额超15亿）
- 海口远大购物中心（西海岸首个大型商业体）
项目自带8栋西班牙风情商业街，已引进星巴克等12家品牌首店，形成西海岸新型商业地标。据戴德梁行报告显示，此类商住综合体项目在自贸港政策下估值溢价可达20-35%。
