江东新区最后1.22容积率住区即将收官
据海口市自然资源和规划局数据显示，江东新区新建住宅容积率普遍调升至2.0以上。保利六千树作为区域内仅存的1.22容积率项目，其2129户的稀缺属性已然显现。项目总占地1600亩，却仅规划23栋6层建筑，建筑密度不足15%，这意味着每位业主可享约752㎡的绿地空间。
户户大阳台的居住革命
项目独创的『全景生活阳台体系』，在127㎡户型中实现7.2米面宽阳台，142㎡户型更达8.1米。对比海口市住建局2021年住宅调研报告，同等面积段产品平均阳台面宽仅为5.2米。这种突破性的设计使室内采光面增加37%，实现270°环景视野。
国际自贸港下的资产配置逻辑
- 政策红利：江东新区作为海南自贸港重点园区，已吸引世界500强企业48家入驻
- 交通升级：美兰机场二期扩建后年吞吐量达4500万人次，项目车程仅15分钟
- 配套兑现：周边规划建设21所国际学校，3家三甲医院，商业配套规模超50万㎡
精装细节彰显保利品质
项目采用德国汉斯格雅卫浴、美国摩恩五金等国际品牌，装修标准达3500元/㎡。特别设计的玄关收纳系统、厨房吊柜联动门等21处人性化细节，较海南市场同类产品多出13项功能配置。
生态与科技的社区融合
社区规划有『声之谷』音乐农场、萤火虫生态湿地等8大主题园区，种植海南本土植物达163种。智能化方面配备人脸识别、无人配送等12项科技系统，物业响应速度较行业标准提升40%。
户型解析：三代同堂的完美解决方案
142㎡四房：双套房设计，独立家政间，南向面宽达14.3米
107㎡三房：U型厨房，卧室全飘窗，得房率83%
根据海南省统计局数据，江东新区近三年住宅用地年均涨幅达18.7%。保利六千树作为区域内罕见的低密社区，其产品稀缺性将随时间推移持续放大。项目预计2022年3月交付，现房呈现倒计时已开启。
