海口西海岸最后一批江景小户型现房告急
据海口住建局最新数据显示，西海岸片区2023年新增住宅用地同比减少62%，而大华锦绣海岸作为片区唯一在售的准现房江景社区，当前661套房源去化率已突破85%，其中建面66-94㎡的小户型存量不足30套。
三大稀缺属性铸就投资护城河
- 距离海岸线700米黄金位置，符合国际健康住宅标准（数据来源：WHO居住环境指引）
- 2.0超低容积率，比同片区竞品低33%（对比西海岸平均容积率3.0）
- 30分钟立体交通网：实测2分钟到新海港，5分钟达高铁站（百度地图交通大数据）
户型设计暗藏增值玄机
项目独创66㎡极致三房户型，较传统户型多出12%实用面积（经海南测绘局核准），这种「高拓型」设计使同等总价下多获得约8㎡使用空间。而138㎡主力户型配备7.2米景观阳台，较周边项目同类户型溢价空间达15%（参考贝壳找房2023年报）。
政商双核驱动的价值高地
项目3公里范围内汇聚：
- 海南国际会展中心（年承办大型展会超50场）
- 五源河体育场（周杰伦等巨星演唱会首选场地）
- 西海岸市政府办公区（23个局委单位已入驻）
值得注意的是，项目物业由开发商自持的海口大华锦绣海岸物业服务有限公司管理，其母公司服务项目二手房溢价率普遍高出周边18-22%（数据来源：安居客2023物业价值报告）。
随着海南自贸港2025年全岛封关进入倒计时，西海岸作为海口唯一兼具行政中心与旅游度假功能的板块，其房产价值正迎来历史性重估。项目剩余的准现房房源，预计在2023年第四季度完成去化。
