清水湾最后0.7容积率洋房 错过再无
据海南住建局最新数据显示，2023年三亚新建住宅容积率普遍超过1.5，而雅居乐云海听歌以0.7的超低容积率成为清水湾板块绝版藏品。项目仅规划129栋楼宇，1076户的稀缺配置意味着每户享有约197㎡的土地资源，这种低密度社区在海南国际旅游岛新政后已不复存在。
三大不可复制的核心价值
- 交通动脉优势：项目距东环高速英州出口仅5分钟车程，56公里直达凤凰机场的数据背后，是比三亚市区低40%的置业成本
- 户型成长性：80㎡做到2+1房，105㎡实现3房2厅，得房率较常规设计高出12%，精装标准包含德国科勒卫浴等国际品牌
- 资产保值率：参照克而瑞数据，清水湾板块近5年房价年均涨幅8.7%，而低密度社区溢价达15%
精工户型解析 度假投资两相宜
105㎡三房户型：南北通透设计，主卧开间达3.6米，预留多功能空间可改造为茶室或书房
87㎡两房户型：L型厨房连接景观阳台，卫浴干湿分离，适合年轻家庭度假使用
资产配置的黄金窗口期
根据项目预售证陵房预字【2019】第0024号显示，这批房源为2019年获批的现房产品。相比期房，现房即买即住的特性降低投资风险，且随着海南自贸港建设推进，稀缺低密产品的增值空间将进一步放大。项目35%的绿化率形成天然氧吧，配合清水湾12公里白金海滩，成就难以复制的旅居体验。
特别提示：项目距陵水城区20公里的恰当距离，既避开喧嚣又保障生活配套。随着海南环岛旅游公路全面贯通，此处将成为连接三亚与万宁的枢纽地带，区位价值有望重估。
