稀缺低密社区 抢占海南旅居最后洼地
海南自由贸易港建设推动下，万宁房产价值持续攀升。首创禧悦湾以1.0超低容积率、43%高绿化率打造稀缺低密社区，相比周边2.0以上容积率项目，居住舒适度提升50%。项目占地113020㎡，仅规划1791户，户均占地达63㎡，真正实现"推窗见绿，出门入园"的度假生活。
双高铁+高速立体交通 1小时直达三亚
项目距东线高速神州半岛出口仅500米，15分钟直达万宁高铁站。数据显示，2023年海南环岛高铁日均客流超8万人次，万宁站作为东线重要节点，年客流增长率达12%。项目所在区域已纳入"大三亚"经济圈，1小时交通圈覆盖三亚凤凰机场、博鳌机场两大空港。
奥莱商圈+精装现房 投资自住两相宜
项目3公里内聚集首创奥特莱斯、华润石梅湾等商业体，形成年营业额超20亿的商圈。现房精装交付，规避期房风险，A户型103㎡三房两卫设计，得房率高达82%。据海南住建局数据，2023年万宁二手房均价较2018年上涨67%，首创禧悦湾同期涨幅达89%，投资回报显著。
品牌房企+优质物业 打造持久价值
开发商海南首创奥莱置业隶属首开集团，2023年中国房地产企业TOP50。项目由北京盛世物业提供2.5元/㎡/月的星级服务，收费标准低于三亚同档次项目30%。小区内设2000㎡中央景观带，采用热带雨林造景手法，植物种类达120余种。
业内专家指出，随着海南"两个暂停"政策持续，低容积率地块已成绝版资源。首创禧悦湾作为万宁兴隆片区最后一批1.0容积率项目，其生态价值与资产保值能力将随时间推移愈发凸显。
