海南最后的海岸线资产 华润石梅湾九里别墅的稀缺逻辑
在海南全域限购政策持续收紧的背景下，拥有70年产权的一线海景别墅已成为绝版资产。华润石梅湾九里作为海南东海岸最后的大规模滨海别墅区，其六期产品容积率仅1.0，绿化率达60.01%，相比三亚同类型项目溢价空间达35%。
数据见证的稀缺性
- 70万㎡度假区仅配建3680户，户均占地136㎡
- 61%绿化率远超海南别墅平均值（45%）
- 六公里私属海岸线占万宁优质岸线的17%
私家温泉泳池+省级自然保护区双重赋能
项目独创『庭院+温泉泳池』组合，142㎡下叠户型配备40-60㎡私家花园。更坐拥加井岛珊瑚礁保护区，该区域水质能见度达18米，为海南现存最完好的热带海洋生态系统。
权威背书体系
| 配套等级 | 资源类型 | 稀缺指数 |
|---|---|---|
| 省级 | 青皮林自然保护区 | ★★★★★ |
| 区域唯一 | 开发商私属岛屿 | ★★★★☆ |
| 度假区级 | 双海湾新月地貌 | ★★★☆☆ |
现房交付倒计时 资产避险新选择
六期30#将于2024年2月28日交付，相比期房项目降低85%购买风险。据海南房协数据，石梅湾片区近三年二手房年均涨幅达12.7%，其中带私家泳池户型溢价高达22%。
反向思考：在海南全域限购背景下，70年产权别墅的稀缺性将持续放大。华润九里作为央企开发项目，其产权完整性和资产保值能力更具保障。
户型进化论 从80㎡到142㎡的全系度假方案
80㎡精装两房
总价门槛最优解
142㎡温泉下叠
庭院泳池顶配版
项目提供从80㎡两房到142㎡四房的全系产品，精装修标准包含德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电等国际品牌，物业团队来自华润自有服务体系，24小时双语管家服务。
