稀缺现房抢占琼海城芯最后席位
据琼海住建局数据显示，2023年嘉积镇在售现房项目仅剩3个，其中玉泉雅苑以295户的小体量社区成为板块内稀缺藏品。项目已于2023年3月31日完成交付，是目前琼海主城区少有的「即买即住」精装住宅。
社区沿街楼栋实景图（数据来源：项目方提供）
【反向思考】为什么精明买家都在抢现房？
对比期房存在的交付风险，玉泉雅苑呈现三大确定性优势：
- 所见即所得：样板间与交付标准一致，实测建面122.48-137.47㎡户型得房率达82%
- 资产零等待：购房当日即可办理不动产证，比期房提前2-3年获得资产处置权
- 租金收益立现：据贝壳租房数据，同区域精装三房月租金达3500-4500元
精装交付客厅实景
餐厨一体化设计
【权威背书】双证齐全的安全之选
项目持有【2022】海房预字（0001）号预售许可证，开发商琼海万兴物业开发有限公司为本土18年资深房企。特别值得注意的是：
根据琼海市不动产登记中心公示，玉泉雅苑295套房源已有87%完成产权登记，未出现任何抵押或产权纠纷记录。
【数据说话】低密社区的价值密码
| 指标 | 玉泉雅苑 | 板块均值 | 优势差值 |
|---|---|---|---|
| 容积率 | 2.11 | 2.8 | ↓24.6% |
| 绿化率 | 43.1% | 35% | ↑23.1% |
| 物业费 | 1.8元/㎡ | 2.5元/㎡ | ↓28% |
项目3公里生活圈覆盖三甲医院、商业综合体等配套
【紧迫提醒】最后28席三房争藏
据销售系统实时数据，目前A2户型（122㎡）仅剩9套，A1户型（137㎡）剩余19套。需要特别提示：
- 所有房源为南北通透设计，主卧均配备270°观景飘窗
- 精装标准包含格力中央空调、摩恩卫浴等一线品牌
- 社区内配建800㎡泛会所，含恒温泳池和健身房
✧ 资产配置建议：参照同区域二手房成交数据，精装现房相比毛坯房有15-20%的溢价空间，且出租空置期缩短40%。
