儋州城央最后一块教育宝地
根据儋州国土局最新数据，城北新区可开发住宅用地仅剩3宗，其中御景龙庭二期以54666.6㎡超大规模独占鳌头。项目容积率严格控制在2.87，较周边同类项目低17%，这意味着更宽的楼间距和更优的采光条件。
学府环伺的黄金半径
- 500米内覆盖儋州第一中学等3所重点学校
- 1.5公里教育圈包含7所优质院校
- 2023年将新增双语幼儿园配套
精装大宅的稀缺性解析
| 户型 | 建面 | 存量占比 |
|---|---|---|
| BF2五房 | 253.47㎡ | 仅8% |
| BF1四房 | 232.72㎡ | 12% |
项目采用日立中央空调、科勒卫浴等一线品牌装修，经测算同等配置市场溢价达15%。
40%绿化率的生态实证
项目绿化率远超儋州新建小区35%的平均水平，特别设计：
- 800米环形夜光跑道
- 全龄段儿童活动区
- 50米标准泳池
资产配置的黄金窗口
参照海南统计局数据，儋州近三年房价年均涨幅9.7%。项目70年产权、2024年交付的设定，完美避开自贸港政策波动期。物业由海南富邑物业管理，其管理的项目二手房溢价普遍高出周边10-15%。
注：本项目预售证号儋建房售字第（2021-5）号，开发商为儋州大兴华阳实业有限公司。
